Во-первых, информация помещенная на форуме этого сайта неверная. Дело в том, что у застройщика этого комплекса не было разрешительных документов и не существует их до сих пор. Все его действия носят подчеркнуто незаконный характер, хотя комитетом по архитектуре он неоднократно предупреждался о недопустимости его незаконных действий, получал предписания об остановке строительства, в том числе и от органов государственного строительного надзора, прокуратуры, МВД. Тем не менее, здание было также незаконно открыто и торговые площади сданы в аренду также незаконно. В настоящее время здание закрыто, его функционирование остановлено, и согласно требованиям прокуратуры, комитет по архитектуре обратился с иском в суд о сносе незаконной постройки.

Существующее административное деление города было произведено в 1934 г. и с тех пор практически не претерпевало существенных изменений. Территориальная диспропорция, возникшая между центральными и переферийными районами, исторически обусловлена бурным развитием промышленных территорий. В рамках проекта городской черты г.Саратова делались предложения по оптимизации его
административно-территориальной структуры. Однако работа эта не была утверждена. В настоящее время вопрос о пересмотре границ районов не ставится.

Нельзя согласиться с данным мнением. Саратов один из немногих городов России, обеспеченных большим пакетом градостроительной документации, включая основные разделы генерального плана. Существует также большое количество разработок на уровне проектов детальной планировки, в частности для центральной части города. В 2002 году комплекс градостроительной документации по г.Саратову был удостоен диплома и медали Российской Академии Архитектуры и строительных наук. Согласно генеральному плану, развитие города предусматривается по основным планировочным направлениям, связанным с вылетными автомагистралями и железной дорогой. В настоящее время и на перспективу 10-15 лет приоритетным направлением является развитие города вдоль Усть-Курдюмского тракта в направлении населенного пункта Усть-Курдюм. Это обсусловлено созданием современной транспортной инфраструктуры, вводом в действие нового моста через Волгу, наличием свободных территорий и хорошей экологической обстановкой. Подробно информацию о генплане и другой градостроительной документации можно получить в комитете по архитектуре.

Площадь перед Речным вокзалом в настоящее время находится в частной собственности. Владельцем земельного участка неоднократно разрабатывались проекты общественно-торгового-развлекательного комплекса с использованием подземного пространства. Однако строительство до сих пор не ведется из-за отсутствия у заказчика средств. В настоящее время заказчик осуществляет поиск инвесторов для привлечения средств в застройку данного участка. Учитывая важность и градостроительную значимость данного участка, намечаемый к реализации проект обязательно пройдет процедуру общественных слушаний в соответствии с требованиями действующего градостроительного кодекса. И при согласовании проекта и его реализации мнение общственности будет учтено. Окончательный вариант проекта будет разрабатываться на конкурсной основе с обязательными общественными и профессиональными обсуждениями.

Уважаемый коллега, спасибо за поддержку. В городе проходит ежегодный архитектурный конкурс "Хрустальный Дом", включающий несколько номинаций: объемные архитектурно-планировочные решения, реконструкция, градостроительство и др. номинации. Организатором конкурса является общественная организация "Ассоциация застройщиков г.Саратова". Подробную информацию о конкурсе можно получить у председателя Ассоциации Стрельцина Якова Савича. Кроме того, администрации районов города проводят ежегодный смотр-конкурс на лучшую реконструкцию фасада, благоустройство, малые формы, объекты временной и сезонной торговли. Желаю Вам удачи в конкурсах!

Как уже говорилось выше, направление развития города в сторону Усть-Курдюма является сегодня приоритетным. В настоящее время решением областной Думы утверждена существующая городская черта г. Саратова - сложившаяся граница города. В районе Гусельского моста черта проходит по руслу реки Гуселки. Таким образом часть моста находится в Саратове, а часть моста - в Саратовском районе.
Проектом новой городской черты предлагается включить наиболее важные с точки зрения развития города территории в данном направлении вплоть до кольцевой автомагистрали, створа нового автодорожного моста. Данные предложения рассмотрены и одобрены саратовской городской Думой. Однако согласование проекта с прилегающими районами Саратовской области затягивается. В рамках проекта новой городской черты, была выполнена не имеющая аналогов в проектной практике научно-проектная разработка "Анализ зон влияния г.Саратова", где было при помощи компьютерных расчетов проанализировано взаимодействие Саратова , как главного города губернии, с 16-ю прилегающими районами области. Результаты работы еще раз подтвердили, что потенциал города вполне сравним с потенциалом всей области, а в некоторых аспектах превышает его.
Согласование и утверждение новой городской черты даст серьезные гарантии раскрытия этого потенциала не только в интересах собственно города, но и всей губернии.

Каркасно-монолитное домостроение является одним из самых прогрессивных способов ведения строительства, в настоящее время имеет хорошую динамику развития. В этой связи хотелось бы отметить деятельности строительной фирмы "Шелдом", руководитель Шамхалов Б. Ш. Однако, имеются проблемы с расчетами узлов и деталей конструкций, но монолитные здания весьма надежны, экономичны, позволяют сберегать тепло-энергоресурсы. Как в любом строительстве здесь возможны ошибки, которые могут привести к необходимости укрепления узлов и деталей конструкции в процессе строительства.

Уважаемый Сергей!
Не совсем понятно, почему слово расселение Вы взяли в кавычки. В частности, возглавляемой А.В. Фроловым организацией "Авангард-Ф" ведется расселение аварийного здания по проспекту Кирова,18. Свои отношения с Александром Васильевичем я строю на профессиональной и творческой основе.
Что касается ответственности - то профессиональную ответственность за город, в котором мене выпало работать я ощущаю с момента его создания - именно так меня научили в Московском архитектурном институте. Хотя, возможно, Вы и правы - не все удается выполнить, так как задумано, и многое из того, что мы строим, делаем, говорим, будущим поколениям может показаться наивным и малозначимым.

Реконструкция крупных магазинов, находящихся в частной собственности естественный процесс, являющийся частью повышения общего уровня благоустройства города. От лица застройщиков прошу прощения за временные неудобства, связанные с ведением строительства. Отрадно Роман, что Вы читаете русскую классику, но восприятие города, в котором Вы живете, вопрос очень личный. Хотите воспринимать его как Глупов - воспринимайте. Но уверен, что большинство горожан, несмотря на существующие проблемы, внутренне гордятся Саратовом и любят свой город.

Уважаемый Избиратель!
Перечисленные Вами постройки являются временными сооружениями некапитального характера. И заказчиком их строительства является вовсе не мэр города Ю.Н.Аксененко. Кстати, именно во время его работы возобновилось проектирование Генерального плана города и другой градостроительной документации.

Уважаемый Юрий! Если Ваша строительная акция будет носить разовый характер, то приобретать лицензию заказчика-застройщика не имеет смысла. Проще заключить договор с подрядной организацией застройщика и передать функции заказчика на время проектирование и строительства ей. Главное, чтобы Вы обладали правом на земельный участок.

Уважаемая Вера Астраханцева! Реконструкция фасада магазина "Архипелаг" производится на основании разработанного в соответствии с действующими нормами проектом, в составе которого имеется согласование органов ГО и ЧС, отвечающие за пожарную безопасность.

Дорогой Толик! Должен тебя разочаровать, хоть моя супруга и архитектор, но она не является автором проекта данного здания, кстати сам проект был неоднократно рассмотрен на градостроительном совете в комитете по архитектуре и градостроительству. Коллегия профессионалов единодушно одобрила этот проект, он полностью соответствует градостроительной документации и собственно построенное здание - это только часть большого комплекса, призванного осуществить комплексную реконструкцию квартала в границе улиц Московская, Чапаева, Киселева. Но, тем не менее, строительство является незаконным и вопрос о его сносе решит суд.

Я не имею прямого отношения к вопросу трудоустройства выпускников СГТУ, однако работая в проектной организации - начальником отдела генеральных планов института "Саратовгражданпроект" всегда старался брать на работу молодых архитекторов, причем, как правило, до окончания института на 4-м, 5-м курсе. Это способствовало профессиональному росту студентов, осознании ими себя как архитекторов-практиков. Естественно Саратов нуждается в молодых архитектурных кадрах. Но уровень оплаты труда архитектора, особенно в первые годы, когда он фактически продолжает учиться и работает под руководством опытных коллег весьма низок. Это приводит к тому, что молодежь не идет работать в серьезные архитектурные институты. Многих прельщает работа в небольших частных проектных бюро, проектирующих индивидуальные коттеджи, интерьеры, рекламу. Там - быстрая реализация, быстрые деньги, но нет
масштаба, нет мышления, нет видения города и понимания его. К тому же, как на
грех, наиболее талантливые уезжают в Москву, где оплата труда архитектора приблизительно в 3-5 раз выше, чем в Саратове. Видимо, общественность должна изменить свое отношение к архитекторам, как к социальной группе, а архитекторы своим творческим трудом поднимать авторитет архитектурной профессии.

Уважаемая Екатерина! В настоящее время оформление регистрации перепланировки квартиры регулируется вступившим в действие с 1-го марта 2005 года Жилищным Кодексом. Необходимо выполнить проект перепланировки, естественно в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, согласовать его в комитете по архитектуре. Подготовка распоряжения о перепланировке возложена на администрации районов города. Необходимо иметь документы о собственности или договор найма жилого помещения, согласие со-собственников, планы БТИ.

Многоэтажные дома на Стрелке строятся с учетом размещения транспортной развязки, препятствием строительсва которой служат не дома, а нерасчетливо размещенная АЗС фирмы "Лукойл", находящая непосредственно на путепроводе ул. 50 -лет Октября. Город неоднократно пытался в судебном порядке решить эту проблему, но суд принимал сторону ответчика - фирмы "Лукойл". В настоящее время ведется изыскание возможности переноса заправки и строительство развязки, которая снизит транспортную напряженность в районе Стрелки.

Зарплата около 17 тыс. руб. Автомобиль - Hyundai lantra 1996 года выпуска.

В Саратове разработана и утверждена рашением Городской Думы Концепция развития центрально-планировочного района города, на чьей территории в настоящее время находятся фокус жилищного строительства, а значит и сноса ветхого аварийного жилья. Ознакомиться с этим проектом можно в комитете по архитектуре и градостроительства. Кроме того, имеется более 200 проектов застроек различных кварталов города, с которыми также можно ознакомиться. К сожалению реконструкция кваратала на пересечении ул .Шелковичной и Чернышевского на ближайшую перспективу не предусматривается.

Уровень подготовки студентов в саратовских вузах, в т.ч. по специальности архитектура весьма высок. О чем свидетельствуют неоднократные победы наших студентов и дипломников различных всероссийских и международных конкурсов.
Но подготовить классного, самостоятельно работающего специалиста в рамках программы вуза невозможно в принципе.Тем более, в архитектурной профессии. Здесь необходим практический и жизненный опыт, который приходит только со временем. Необходимо продолжение образования в центральных вузах - Московском Архитектурном институте. А самое главное - чтобы стать хорошим архитектором необходим талант.

Уважаемый Владислав! Ваше отношение с застройщиком "Геотехника-Фин" регулируется скорее всего договором, прочтите его внимательно, особенно часть обязанности сторон, сроки выполнения договора. Если Вы считаете, что договор не выполнен и Ваши права нарушены, смело подавайте в суд. К сожалению, Градостроительный Кодекс договорные отношений в данном аспекте не регулирует.

Да, действительно район весьма привлекателен с точки зрения вложения инвестиций. Существует проект реконструкции улицы Вавилова, согласно которому сносится весь существующий ветхий жилой фонд. Начало этому проекту уже положено - это Торговый комплекс "Каштан", жилые здания. В настоящее время идет работа по составлению договора на отселение части фонда между "Каштаном" и существующим жилым домом. В дальнейшем улица Вавилова станет продолжением пешеходной зоны пр. Кирова вплоть до улицы Астраханской.

Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, например застройщик не выполняет условия доовора, смело обращайтесь в суд.

Уважаемый Владимир! На месте Вашего дома будет размещен современный, многозальный кинотеатр. С проектом развития ул. Вавилова можно ознакомится в комитете по архитектуре. Однако, сроки отселения определяет заказчик-застройщик на основе заключаемого с Вами договора об отселении, предоставлении Вам равной, справедливой компенсации. Чем быстрее договоритесь - тем быстрее отселят.

Ну вот и еще одно свидетельство различного восприятия городской среды.

Уважаемый Петр Васильевич, абсолютно с Вами согласен. Однако каких-либо норм, регламентирующих реконструкцию фасадов, кроме технических условий применения тех или иных материалов, не существует. В настоящее время завершается разработка Правил застройки и землепользования города, где этому аспекту - стилевой регламентации будет уделено определенное внимание, учитывая историзм нашего города.

Вопрос этот, к сожалению, до сих пор не решен. Городом предпринимаются все попытки, в том числе и судебного характера, по переносу заправки. Однако договориться пока не удается.

Московские инвестиционные компании проявляют большую заинтересованность к Саратову. В настоящее время готовятся разрешительные документы на проектирование в ряде кварталов исторической части города и на Предмостовой площади.

Я всегда стараюсь действовать строго в рамках закона, хотя проверок хватает.

Действительно, реклама представляет собой определенную проблему. В настоящее время принято решение о пересогласовании проектных материалов существующих рекламных установок с целью упорядочения размещения рекламы на территории города.

Уважаемый Александр!
Действительно, в соответствии с действующим законодательством формами права на земельный участок становятся аренда и собственность. Пользователи земельными участками должны определиться и выбрать соответствующую их целям форму права. При этом в собственность не могут быть выкуплены участки находящиеся на землях общего пользования: в основном за красными линиями улиц и дорог, площадей и зеленых зон. Стоимость земельного участка определяет рынок, уровень цен которого зависит от множества факторов, с уверенностью можно сказать одно - земля в центре города весьма дорога, достаточен ли средний уровень дохода для ее покупки ответить очень сложно - стоимость участка зависит от его размера, местоположения, наличия и доступности инженерно-транспортной инфраструктуры, экологического состояния, а так же рыночной конъюнктуры. В отношении возведения частных построек необходимо отметить, что любое строительство, должно вестись организацией имеющей соответствующую лицензию, за исключением частного индивидуального жилищного строительства.

Уважаемая Тамара!
Спасибо за весьма лестное предложение, но с трудоустройством у меня все в порядке и работы хватает. Я работаю в городе и стараюсь на своем месте быть максимально полезным. В любом случае, профессиональной проектной градостроительной работы независимо от должности, мне, в городе, хватит
на всю оставшуюся жизнь.

Уважаемая Надежда!

Вы поднимаете очень важный вопрос. Срок службы современных капитальных зданий, на мой взгляд, очень зависит от уровня их эксплуатации - если здание хорошо обслуживается, содержится, вовремя ремонтируется, отапливается - то сто лет не предел, и здание скорее устаревает морально, чем физически. Либо становится памятником архитектуры. В этом плане показательны обрушения зданий постройки сороковых и пятидесятых годов - если бы в них десятилетиями (!) не текли трубы, замачивались фундаменты, нормально бы эксплуатировались санитарно-технические устройства стояли бы они и поныне. Наверное, Вы замечали, что стоит людям выехать из здания, перестать его отапливать, как оно поразительно быстро начинает разваливаться. Так, что все зависит от нас самих - как мы живем так и здания.

Уважаемая Gala!
Уверяю Вас, что и в Москве со сносом пятиэтажек не все так просто. В Саратове действует программа по отселению жителей из ветхого и аварийного жилья, в частности из отслуживших вой срок пятиэтажных домов системы инженера Лагутенко. Относительно интересующего Вас адреса, пожалуйста, обратитесь в комитет по архитектуре с письменным запросом и мы предоставим Вам исчерпывающую информацию

Уважаемая Наталия!

Поселок Юбилейный, или второй микрорайон Новосоколовогорского жилого района полностью сформировался - свободных от застройки участков не осталось. Так что его развитие - это повышение уровня общего благоустройства, обслуживания населения. В том числе и реконструкция транспортной сети поселка - доведения ширины проездов до нормативной - 5,5м.
Действительно, Вы справедливо отмечаете весьма опасную тенденцию - наступление застройки на зеленые пространства. Город, как и всякая система стремится к сверхуплотнению, используя для этого все возможные территориальные ресурсы. Причем первой жертвой этого пагубного процесса становятся именно зеленые насаждения - ведь снести дерево намного дешевле, чем даже ветхий дом. Сегодня, в целях сохранения, все парки и скверы вынесены за пределы красных линий - это исключит возможность отвода части их территории под застройку - так как строительство за красными линиями запрещено.

Уважаемый г-н Разумовский!
Нельзя не согласится с вашим мнением. Уродующие восприятие замечательного памятника архитектуры торговые ряды обязательно будут убраны, как в свое время их убрали с Театральной площади. В настоящее время начата реализация проекта реконструкции торговых рядов площади Крытого рынка, этим проектом так же предусматривается и реконструкция зеленых насаждений. Однако весьма острой остается проблема сезонной, весенне-летней торговли, когда необходимо резко увеличить торговые площади на рынках города.
Глебучев овраг остается проблемой города уже на протяжении столетий. Существует много проектов по превращению этой территории в парковую зону, но как Вы справедливо отмечаете, все это требует колоссальных средств. Тем не менее часть оврага реконструирована - спортивный комплекс "Звездный", расчищены от ветхой застройки и занимаются капитальными зданиями борта оврага. Но проблема оврага именно в инженерном благоустройстве - ремонте коллектора, строительстве очистных сооружений и водовыпуска. Все это требует не только средств города, которые весьма ограничены, но и привлечения областных и федеральных средств.

Уважаемый Иван!
Сегодня, к сожалению, мы не строим ни одного парка, сохранить бы существующие. Но генеральным планом города, его разделом по озеленению предусматриваются территории для строительства парков и скверов. В частности в поселке "Юбилейном" заложен парк Свободы площадью более сорока гектар. В поселке Солнечном сохраняется территориальный потенциал по развитию парковой зоны, сейчас в ее центре возводится храм во имя св. Георгия Победоносца. По окончании строительства здания храма будет обязательно выполнено благоустройство и озеленение этой территории.

Уважаемый Victor!
Расселение упомянутого Вами квартала и строительство на его территории автомагистрали отнесено Генеральным планом города на перспективу. В настоящее время заказчик по данной территории отсутствует.