На сегодняшний день нерешенных вопросов по энерго- и газоснабжению объектов ЖКХ нет. В соответствии с распоряжениями глав администраций с 15 октября во всех муниципальных районах области, а также в г.Саратове начинается отопительный сезон. В Энгельсском муниципальном районе отопсезон начался с 14 октября, в Вольском и Ртищевском – с 1 октября, в Балашовском – с 9 октября, Балаковском – с 13 октября. По крупным городам потребуется 7-10 дней на полное включение тепла по сетям ВоТГК, т.е. к понижению температуры тепло будет везде.

Вышеуказанный земельный участок предоставлен Постановлением мэра г. Саратова № 1-49 от 19.01.2001 г. ЖСК «Чайка-6» в аренду сроком на 25 лет для проектирования и строительства жилого дома переменной этажности от 7 до 9 этажей и трансформаторной подстанции в Октябрьском районе.
Данным постановлением предусмотрено отселение жильцов дома № 49 по ул. Рабочая в г. Саратове.
В настоящее время работы по строительству жилого дома ЖСК «Чайка-6» не ведутся (ранее снесен дом № 47 по ул. Рабочая; вырыт котлован). Не произведено отселение жильцов дома № 49 по ул. Рабочая.
Разрешение на строительство вышеуказанного жилого дома не выдавалось.
Вопрос о защите прав участников долевого строительства жилого дома по ул. Чапаева/Рабочая (ЖСК «Чайка-6»), об отселении жильцов жилого дома № 49 по ул. Рабочей в г. Саратове рассматривался на заседаниях межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Саратовской области, созданной на территории области. По результатам заседаний комиссии заказчику строительства вышеуказанного жилого дома дан ряд рекомендаций по выходу из сложившейся ситуации.
Ситуация по данному дому сложная, там есть и обманутые дольщики, и уголовные дела. Но в тоже время есть возможность достройки дома и решения вопроса дольщиков путем повышения этажности. Занимаемся этой проблемой постоянно и надеюсь, будет результат.
3. На чем основана моя уверенность? На том, что за три года с того момента, как министерство занялось этой проблемой, из 30-ти проблемных домов сдано 16+7 в этом году, из 3 265 обманутых дольщиков квартиры получили 2550.

В министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства области 86 государственных гражданских служащих. Коллектив работает очень напряженно. К счастью, наказывать приходится крайне редко. В 2008 году наложено 2 дисциплинарных взыскания. Наказание определяется в соответствии с законом «О государственной гражданской службе» (замечание, выговор). А что касается объема работ, то многим приходится работать до 8-9 вечера. Одних обращений граждан более 5 000 в год.

Строительная часть по этому дому выполнена. Основной проблемой, препятствующей вводу в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома является выполнение технических условий по водоснабжению и канализованию дома. Вопросы по теплоснабжению мы практически решили, очень бы хотелось ввести его в этом году, но надежнее будет сказать -первое полугодие 2009 г.

Много вопросов по "Геотехнике-ФИН". Министерство 2 года внимательно отслеживает ситуацию по этой компании. При нашей помощи удалось ввести первую очередь "Розы ветров" в прошлом году. По графику вторая очередь должна быть введена в декабре 2008г., но руководство "Геотехники" предлагает сдвинуть график на первое полугодие 2009 год, мотивируя отсутствием продаж. По "Временам года" в прошлом году сдали блок-секцию "Е", сейчас идет строительство одной блок-секции, на двух других еще не произведено отселение. Строительство идет медленно. На днях я встречался с руководителями компании "Геотехника", обсуждали вопросы завершения строительства, выполнения технических условий и защиту прав дольщиков. Я думаю, что даже в сегодняшней сложной ситуации оба дома будут достроены, но, видимо, с полугодовой сдвижкой по времени. Могу пообещать, что за ситуацией мы следим и где только возможно помогаем.

Сейчас по этому дому рассматривается вариант увеличения этажности. На следующей неделе соберем совещание в министерстве с участием Ракитина (конкурсный управляющий), ГУ ФСИН и ЖБК-3. По его итогам, надеюсь стройка возобновится.

ЗАО «Шэлдом» осуществляет строительство преимущественно в центральных районах г.Саратова. В этой связи значительные расходы на приобретение участка (до 5 %) и отселение со стройплощадки (до 22%) в стоимости жилья), поэтому и стоимость одного кв.метра доходит до 60 тыс. руб. Однако ЗАО «Шэлдом» продает жилье и в п. Солнечный по цене от 26 до 31,5 тыс. руб.

Правом на получение социальной выплаты обладают молодые семьи, соответствующие следующим условиям:
-возраст каждого из супругов, либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не должен превышать 35 лет;
-семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
-семья должна обладать доходами, либо иными денежными средствами, достаточными для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В соответствии с п.3 Постановления Правительства Саратовской области № 356-П от 17 ноября 2006 года для подтверждения наличия оснований для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, молодая семья предоставляет в органы местного самоуправления один из следующих документов:
документ, подтверждающий наличие у молодой семьи денежных средств, находящихся на счетах в банках и иных кредитных организациях;
документ из банка или иного кредитного учреждения о возможности предоставления молодой семье ипотечного (жилищного) кредита в сумме, необходимой для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
гарантийное письмо работодателя о предоставлении молодой семье ссуды (финансовой помощи, беспроцентного кредита) в сумме, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья;
документ оценки рыночной стоимости недвижимого, иного имущества, при наличии данного имущества в собственности членов молодой семьи, стоимость которого будет превышать размер предоставляемой социальной выплаты для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья;
иные документы, подтверждающие наличие у молодой семьи денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В указанных целях при недостаточных доходах или количестве денежных средств по одному из вышеперечисленных документов молодой семьей может быть представлено несколько документов.
Соответственно, для подтверждения доходов Вашей семье необходимо предоставить любой из вышеперечисленных документов, а при их отсутствии - сведения о размерах и об источниках доходов всех членов Вашей семьи.

Ваш дом вошел в областную адресную программу по проведению капитального ремонта в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"». Вид работ: замена лифтового оборудования. Заменой лифтового оборудования в вашем доме занимается подрядная организация ООО «Лифтмастер». До 1 декабря лифт должен быть пущен.

Горячего водоснабжения не было в сентябре не из-за новых домов, а из-за строительства
8-й магистрали с ТЭЦ-5, которая должна значительно улучшить теплоснабжение, в том числе и Солнечного поселка. А что касается перерасчетов, то в соответствии с пунктом 60 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 при предоставлении услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. В данном случае управляющей компанией должен быть произведен перерасчет в соответствии с указанным Постановлением.

В Саратовской области основной объем жилья строят местные застройщики, которые не так зависимы от "западных" кредитов. При этом большая часть из них имеет устойчивые финансовые показатели. Последствием кризиса может стать сокращение объемов строительства и последующий резкий рост цен, чтобы этого не допустить мы разработали ряд мер, таких как поддержка ипотечного кредитования Саратовской области, снижение стоимости стройматериалов, участие государства в строительстве коммунальной инфраструктуры и другие, которые должны помочь нашим строителям пережить кризис без существенного сокращения объемов строительства жилья. Цена на жилье в Саратовской области и так самая низкая в ПФО, поэтому сильного снижения вряд ли стоит ожидать, но и для роста в ближайшей перспективе тоже оснований нет.

Правительством области принята «Концепция по обращению с отходами производства и потребления» (№ 303 Пр от 8 ноября 2007 г.), в рамках которой введено три полигона ТБО: в 2007 году в р.п. Лысые Горы и Озинки, в 2008 году – в г.Марксе. В 2006 году был введен полигон ТБО в р.п.Базарный Карабулак. В рамках областной целевой программы «Экологическое оздоровлении Саратовской области на 2009 - 2013 годы» будет введено еще 33 полигона ТБО на территории области. В настоящее время в рамках соглашения с ООО «Волгамет» строятся мусоросортировочные комплексы в г. Балаково и г. Вольске, которые будут введены в эксплуатацию в 2009 году. Губернатором области дано поручение администрации города Саратова провести открытый конкурс на привлечение инвесторов по строительству мусороперерабатывающего завода, чтобы выбрать из более чем 20-ти предложений наиболее оптимальное и начать наконец решать проблему мусора, завалившего весь город, цивилизованно.

Учетная норма для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий по городу Саратову:
- при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма – 10 кв.м. общей площади на одного члена семьи;
- при участии в областных программах – 14 кв.м. общей площади на одного члена семьи;
- при участии в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» - 10 кв. м общей площади на одного члена семьи.

По этому дому проведем проверку в ближайшие 2 недели.

См. ответ выше.

До работы в правительстве я работал директором достаточно крупной частной компании, кроме этого был учредителем известной инвестиционной компании, вполне прилично зарабатывал и налоги платил. Про балашовские структуры первый раз слышу от Вас, а в La Future только два раза покупал подарки.

Льготами мы не пользуемся, а 2 недели стояния в очередях - это безусловно ненормально. Спрошу у министра социального развития области насколько это правда.

1.Да.
2.Был членом КПСС, если помните, была такая "Демократическая Платформа" внутри партии, после ее разгона из партии вышел.
3. За "ЕР".
4. Лучше работать.

Я думаю, что время закулисного распределения земли проходит, и как показывает практика самим строителям значительно выгоднее когда земля отведена чисто, например на аукционе. Что касается "Сеномана", пусть разбираются юристы. А если отойти от ситуации с землей, то сам проект застройки неплохой. Сравнивать строительные компании, работающие в разных сегментах рынка, сложно, есть плюсы и минусы у каждой, правда у некоторых минусов больше.

В рамках реализации федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в 2008 году по всей области будут выполнены ремонтные работы в 1915 жилых домах. В 1574 домах ведутся работы, в 309 ремонт полностью завершен. В Саратове будут отремонтированы 1084 дома.

В соответствии с договором поставки тепловой энергии, заключенным между ОАО «Волжская ТГК» и ЖСК «Оригинал-97», границей эксплуатационной ответственности является тепловая камера ТК-5215 по улице Кутякова (между Университетской и Ст.Разина, напротив бани). Согласно акта граница ответственности, теплотрасса находится на балансе ЖСК «Оригинал -97» и соответственно ремонт теплотрассы должен производить данный ЖСК. Будем принимать меры.

Отчитываемся не мы, отчитываются строители в статистику. А ввод жилья - один из основных показателей развития стройиндустрии. Кроме этого, мы строим и покупаем жилье для государственных нужд, т.е для детей-сирот, ветеранов, инвалидов, жителей аварийных домов и других категорий - боле 500 квартир в год, не считая субсидий.
В части Вашего вопроса о использовании материнского капитала сообщаю следующее.
Граждане, имеющие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, имеют право на получение компенсации по программе «Социальная ипотека» при условии, что до получения ипотечного займа (кредита) они не являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений и были обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не выше 14 квадратных метров, либо проживали в общежитии, коммунальной квартире и не имели иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, а также не совершали действий по намеренному ухудшению своих жилищных условий в течение пяти лет, предшествующих за получением компенсации.
Компенсация, для данной категории граждан предоставляется в размере 70 процентов от фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредиту.
Денежные средства, полученные через три года после оформления государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, можно использовать, в том числе, и для погашения основного долга по ипотечному займу (кредиту) (Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Люблю бильярд и дартс, читаю очень много и чаще по ночам, другого времени нет. В последнее время фантастику и мемуары. Свободное время - только воскресенье и то не всегда. Старшие дети привыкли, а младший сын обижается.

Федерацию мы организовали еще в прошлом году в мае. Турниров в год - больше 20-ти, детей тренируем и не только в Саратове. К концу года откроем сайт федерации. Если любите бильярд - присоединяйтесь.

Мероприятия по ипотечному жилищному кредитованию в области продолжаются. Как и прежде необходимым условием для оформления ипотечного кредита является латежеспособность гражданина. Кредитование осуществляют в том числе Сберегательный Банк РФ, «ВТБ 24», «Саратоврегионипотека», Городской ипотечный банк.
На сегодняшний момент ставки по кредитам на 1,5 – 2 % увеличились.
Кроме того, в области по-прежнему реализуется программа «Социальная ипотека».
Так что я думаю, справимся с ипотечным кризисом.

1.Высокая стоимость перекладки, ведь перекладывать придется почти все. Вот по новому строительству такие требования есть. 2. Выбирать и назначать достойных людей.

Разберусь и дам ответ.

Сложно советовать. По крайней мере, вложив деньги в недвижимость, Вы их не потеряете, в отличие от нестабильного фондового рынка.

В соответствии с пунктом 15 Правил, молодая семья имеет право на получение социальной выплаты в случае приобретения жилого помещения с помощью ипотечного кредита, при наличии документа, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора, но не ранее 1 января 2006 года. При этом, пунктом 47 Правил установлено, что приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Соответственно, в случае если до получения ипотечного кредита на приобретение жилого помещения Ваша семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления и приобретенное жилое помещение оформлено на всех членов Вашей молодой семьи, Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования по месту постоянной регистрации по вопросу участия Вашей семьи в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».

Нет, не разделяю. Больше половины строящегося жилья продается самими строителями, без дополнительных накруток. Вот они могут пострадать от кризиса в первую очередь. А перекупщики отсидятся, дождутся роста цен. Чтобы этого не произошло, нужно удержать объем строительства, тогда и роста цены не будет.

Безусловно будут достроены объекты с высокой степенью готовности. По объектам где есть только первый камень, возможно передвижки по времени сдачи, но на сегодня ни один инвестор не заявил о прекращении проектов.

Я не торгую землей, наверное, к счастью.

В настоящее время осуществляются перечисления по более 4300 договорам.
В соответствии с пунктом 2.1.2. договора на перечисление сумм компенсации предоставление компенсации осуществляется по истечении 30 дней с момента поступления информации по платежам получателя компенсации в бухгалтерию министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, тем или иным способом (либо информация по платежам, в виде реестра, предоставляется кредитной организацией, либо Вами лично).
Стараемся не допускать задержек, но очень большой объем платежек.

Не хочу быть субъективным, по итогам года пройдет конкурс на лучшего застройщика по целому ряду критериев и с независимым жюри. Итоги опубликуем в СМИ.

Сейчас деятельность ТСЖ "Елшанка" рассматривается в рамках прокурорской проверки с участием специалистов министерства. Я думаю, найдем ответы и на Ваш вопрос.

Потому что износ водопроводных труб больше 80%. И перекладывать их прямая обязанность города Саратова и "Саратовводоканала".

1.Все-таки жива. Если это предусмотрено договором. 2. Правительством Саратовской области готовится решение об увеличении уставного капитала регионального оператора ИКСО и заключении договора с АИЖК на выкуп закладных. Это позволит удержать процентные ставки в диапазоне от 13-ти до 14-ти годовых. Но требования к заемщикам со стороны банков безусловно станут строже. 3. Только зарплату на карточке ВТБ24.

1.Все учатся в Саратове. 2. С одной стороны более широкий кругозор, с другой - многие просто не возвращаются. Каждый решает для себя сам.

Радостная новость, Антон! Есть положительное заключение экспертизы по дому, начинают достраивать. В первом полугодии 2009 года сдадут.

Генпланом Саратова предусмотрено реконструкция этой территории, но очень большой объем отселения. С учетом нынешней финансовой ситуации, вряд ли вопрос сдвинется в этом и следующем году. Хотя безусловно город это не красит.

См. ответ выше.

Да, есть несколько проектов. Пока на стадии эскизов, в основном вдоль объездной дороги.

В первую очередь, жители. Но сейчас работает комиссия с участием министерства, администрации города, прокуратуры и милиции по качеству ремонта и контрольному обмеру. Вскоре придем к вам.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ право признания в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания относится к компетенции органов местного самоуправления. В Вашем случае необходимо обратиться в администрацию Балаковского муниципального района.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» межведомственная комиссия Балаковского муниципального района выносит соответствующее решение о признании либо непризнании дома непригодным для проживания.

См. ответ выше.

Ответ дан выше.

Постановлением администрации города Саратова от 13 мая 2008 года
№ 568 утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2008 году». Жилой дом № 6 по 1-му Артезианскому проезду, признанный непригодным для проживания постановлением администрации Заводского района от 21.04.1998 г. № 265, включен в указанную программу. Также программой определен срок отселения граждан из жилого дома: IV квартал 2008 года – IV квартал 2009 года.

Нет, я надеюсь нам удастся сохранить строительный рынок и, в первую очредь, по объему.
Ведь сокращение вводимых метров однозначно приведет к росту цен. А сверхприбыли в строительстве давно "съела" конкуренция.

Централизованная система теплоснабжения - это естественная локальная монополия, поэтому она и регулируется государством. Поскольку ТЭЦ принадлежат ВоТГК, то появление посредника, "сидящего" на тепловых сетях привело бы к росту ставки для населения. К тому же оказалась бы размыта ответственность за некачественную услугу, например, отсутствие горячей воды. (вспомните "Теплоэнергоресурс").

Ответ дан выше.

Ответ дан выше

По этому вопросу обращайтесь в министерство строительства и ЖКХ по тел. 265971 ком. 6

Напишите в наше министерство на мое имя, разберемся, ответим.

Ответ дан выше.

Если есть общедомовой прибор учета и индивидуальный в квартире, то никаких корректировок быть не должно, если нет утечек в подвале. Возмещение по корректировкам, сложившимся до 1 октября, по теплу и горячей воде на 80% уже выплачено поставщикам.

Ответ дан выше.

1.Старший сержант запаса. 2. Справляемся. 3. Я не специалист в транспорте, но, по-моему, он тоже справляется.

Ответ дан выше.

Жилищным Кодексом предусмотрено, что если собственники жилых помещений в многоквартирном доме не довольны управляющей компанией или ТСЖ, они могут поменять управление на общем собрании. Я знаю, это нелегко, но если уже накипело, нет ничего невозможного.

Ответ дан выше

Хорошо бы она нравилась всем.

Ответ дан выше.

Хотелось бы, но наверное, когда сменю работу на более спокойную.

Ответ дан выше.

Ответ дан выше.

Мало.

Спасибо, она не помешает.

Есть такая проблема. Очень трудно организовать жителей частного сектора на строительство общей трубы. Видимо придется решать вопрос через муниципальную программу.

Ответ дан выше.

Горячую воду и тепло никто не отключит, независимо от схемы присоединения. Суть соглашения заключается в том, что из бюджета компенсируется "сверхнормативка" (корректировки) по горячей воде и теплу, сложившейся до 1 октября, при условии установки во многоквартирных домах общедомовых приборов учета. А закрытая схема, безусловно, выгоднее.

Обратитесь в администрацию Заводского района. Если не дадут исчерпывающий ответ, обращайтесь к нам в министерство.

Ответ дан выше.

Ответ дан выше.

Проверку дятельности ЖСК может осуществлять либо ревизионная комиссия, либо аудиторская организация по решению общего собрания, либо органы прокуратуры и налоговой инспекции.

По этому дому есть положительное заключение федеральной экспертизы, разрешение на строительство и отведенный земельный участок.

Ответ дан выше.

Я уверен, что тепло у Вас будет.

Ответ дан выше

"Пилон-99" планируется на сдачу в конце этого года. Дом практически готов.

Проект реконструкции вокзала одобрен РЖД. В ноябре-декабре прйдет конкурс на управляющую компанию. После этого определится генеральный проектировщик. Спасибо за пожелания!

Обратитесь в министерство, поможем. тел. 273003 отдел по контролю и надзором за долевым строительством.

Ответ дан выше.

Когда обманывают дольщиков, я не смотрю на фамилии. Будем разбираться по каждому случаю. Если есть конкретика - давайте ее в министерство.